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        一般来说,由于房价的高昂会有不少小伙伴选择贷款买房,一方面能缓解自己暂时买房的压力,另一方面也能尽快挑选到自己合适的户型,但是贷款买房除了一般商业贷款以外,还有公积金贷款。那么大家知道合肥公积金买房能便宜多少吗?接下来找法网小编为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

      合肥公积金买房能便宜多少?

        合肥公积金买房能便宜多少

        1、利率上的差异:

        目前住房公积金贷款,1-5年(含)年利率为2.75%,5年以上为3.25%;银行贷款,1年(含)以内为4.35,1-5年(含)为4.75%,5年以上为4.95%;由于房贷的年限大多数都是20到30年,所欲只需要比较两者的长期贷款利率,通过比较可知,公积金贷款利率比商业贷款低了1.70%。

        所以,在利率上,住房公积金利率要传优惠于银行利率。

        2、利息上的差异:

        以等额本息方式,贷款20万20年为例,住房公积金总还款额为272253.97元,商业贷款总还款额为314133.14元。

        以30万20年为例,住房公积金总还款额为313348.55元,银行为382123.24元。

        由此可见,两者的相差额度还是很大的。

        3、还款上的差异:

        住房公积金贷款在贷款人正?;箍畹那榭鱿?,在抵押物不变的情况下,每年可以支取一次住房公积金,支取金额为上年度偿还住房公积金贷款金额,还款压力相对较轻。随着工资水平的提高,住房公积金缴存金额还有可能提高。同时当住房公积金贷款余额与帐户余额相当时,贷款人可以支取帐户余额用于一次还清贷款。

        法律规定:

        《住房公积金管理条例》第十五条规定:“单位录用职工的,应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记,并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续?!?

        以上就是小编总结的关于“合肥公积金买房能便宜多少”的相关内容,不知道有帮助到各位小伙伴吗?从利率上看,合肥公积金买房能便宜1.7%左右。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。

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